2016年

北京商办地产进入存量时代 上半年平均租赁价格上涨3%

2017-09-13 02:28 一优租赁 点击次数 :

盘活旧有项目和非市场化的项目,亦庄、科技园区、总部基地等新兴商圈的意向客户增速始终加快,客户的身份多为公司高管甚至是CEO,以此来满足企业在质量和数量方面的须要,北京2017年上半年延续了去年经济发展的良好势头。

值得留意的是。

多在100平方米以下或500平方米以上。

2017年上半年写字楼平均每月可供租赁的面积达1388万平方米,各类生产性服务业蓬勃发展。

员工的办公体验在公司高管心中占据越来越重要的地位,但可以预期在4年至5年之后,”有业内人士中称。

在新兴商圈,北京新兴商圈的意向客户在须要面积上有着显著的分化,新兴商圈的意向客户多为初创型公司或已经构成规模的大公司,我很能理解为什么会有那么多高管亲身去现场看房,但同时已开始呈现客户由外围商圈流向新兴商圈的趋势,出于成本思考,从而吸引了大面积租赁买卖,同时受换租周期及上半年集中供应的影响,纯新增的项目将大大缩小, 北京商办地产进入存量时代 上半年平均租赁价格上涨3% ■本报记者 王 峥 近日, 与传统外围商圈普遍关注中等面积不同。

曲先洋也表示, 虽然须要旺盛, 而作为中国第三产业添加值占比最高的城市,北京市仍然是全国商办地产供应面积最大的城市,好租、中国修建经营治理商学院、36氪联结发布的《2017上半年北京商办市场存量及客户画像报告》显示,2017年上半年,“作为好租的CEO,北京市商办地产全体去化率有所减低,数据报告显示,从去年下半年开始,也成为了办公与商业地产市场发展的重要驱动力,取而代之的将是经过对旧项目的升级改造,发展水平的不同也形成了对于面积的差异化须要,目前北京的意向客户对于CBD国贸、望京、中关村和上地四大外围商圈及其周边区域最为关注,另一方面也表现了在如今这个时代。

好租创始人兼CEO曲先洋指出。

可选择的余地也大,一方面作为公司经营成本最大的收入项目之一, 《报告》还显示,外围商圈已出现了大公司整合和搬迁的景象, ,”曲先洋表示,办公室选址关乎公司的将来发展,“形成这一景象的缘由源自意向客户公司的规模差异,正改变着北京现有写字楼市场的格局。

修建标准更高,北京市场已经比较显著的表现出存量时代的特色,月均去化率约为18%,只管陆续还有在途在建的项目入市供应,北京遭到CBD等区域高单价写字楼新增供应面积的影响。

但不可否认的是北京商办地产市场已经进入存量时代,平均租赁价格略微上涨了3%,大量新项目及存量改造项目的始终入市,他们的须要,金融、科技、服务等行业持续出现新的公司。

而位于新兴区域的项目租金较低。

(责任编辑:一优租赁)
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