2016年

合肥本地户籍不限购二手房 二手房市场房东惜售

2017-07-25 08:54 一优租赁 点击次数 :

  本次限购更注重运用组合拳

  安徽清源房地产研究院执行院长王秋燕认为,相对于2011年3月执行到2014年8月1日解除的合肥限购政策,本次政策明显要严格。不管从限购范围,还是土地供应、市场监管、预售管理、保障房、舆论监督等方面,都可以看出本次限购政策更注重组合拳的运用。除了抑制需求端外,补充性制度也能从其他环节全面规范楼市。

  限购前不少楼盘“抢跑”入市

  国庆长假前,开发商“抢跑”开盘非常明显。26日-28日,合肥就有9家楼盘入市,分别是融科城、恒大水晶国际广场、奥青城、信达天御御公馆、长安东郡、滨湖宝文中心、新世界市中心、华盛大运城、当代未来城,共计3000余套房源,高层、公寓、商铺等产品房源众多。到了29日一天,就有6个楼盘近1200套冒雨连夜开盘。

  从楼盘开盘情况看,住宅依然受欢迎,认筹号远远超过房源数量。和“抢跑”相对应,国庆长假期间的楼市有些低迷,仅4家计划开盘。

  记者在国庆期间走进北城数家楼盘发现,售楼处内依旧人流量很大。四里河一准备开盘的纯新盘还有不少外地人在咨询。

  目前,国庆新建商品住房成交数据尚未出来,受开盘少影响,备案量大幅下降。合肥市商品房备案系统数据显示,10月7日全天合肥商品房备案量为0。

  本地户籍不限购二手房 房主惜售

  与上一次限购不同,合肥此次限购将二手房放开,即本地户籍家庭不限购二手房。在此背景下,二手房市场显得有些微妙。

  安居客数据显示,截至7日傍晚,10月份合肥二手房挂牌均价14476元每平方米,同比9月上升9.77%。

  国庆节期间,记者每天都能接到不同中介询问是否卖房的电话,比限购之前还要频繁。二手房市场从中介数量也可以看出一二,北城世纪城的门店一半以上都是各类二手房中介,不知名的小中介众多。

(责任编辑:一优租赁)
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