2016年

2017年租房市场预计量价稳定

2017-09-13 16:44 一优租赁 点击次数 :

2017年租房市场预计量价稳定

时间:2017年01月27日 02:20:17 中财网

  2016年租房市场全年较为平淡,租金价格涨幅控制在8%以内。房天下天津租房总经理张丽预计,2017年租赁成交量要高于去年,整租市场依然保持稳定,租金价格涨幅会保持在5%-10%之间。

  据介绍,在2017年伊始,二手房买卖市场遇冷,而高房价高门槛的入市条件会使得部分卖房需求的人望而却步,这部分需求将会被挤压至租赁市场,求租的需求和去年相比将会增加。张丽预计,租房成交集中的时间段还是和往常一样,大概会出现在春节后,也就是2月份至3月份,随着春节后返城务工人员抵津,会陆续开启找房模式,这部分需求会集中于中心城区地铁沿线;在5月至6月毕业季临近的期间,高校周边以及地铁终点站附近或成为毕租族找房的重点区域;8月至9月中小学开学前后,预计陪读需求会陆续释放,重点中小学周边的小区租房需求相对集中。而在10月以后直至年底的这段时间,依然是租房成交的淡季,量价保持平稳。

  “预计今年租金水平保持平稳,特别是整租市场,在租赁成交集中的阶段,因房源紧缺或者其他资源问题租金会上涨200-300元,地铁沿线配置齐全的房源租金涨幅会更高。”张丽建议,求租人切忌盲目找房,要根据自身的需求,尽量错开找房高峰时段,选择多,租金低。特别是年后回来租房的承租人,因为还有一个月左右的采暖时间,要和房主沟通采暖费用的承担问题。物业交割也要明确,如果是老房子,最好和房主沟通固有设施(管路及大电器)老化产生的维修费用问题。

  .今.晚.报

(责任编辑:一优租赁)
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