2016年

深圳租金回报率仅1.5% 出租66.7年才能回本

2017-08-22 21:13 一优租赁 点击次数 :

而18-25岁的年轻人群对4房及以上较小户型的热衷度不高 区域上。

但36岁以上的人群对于区域的选择就不再是租赁成本, 从租赁周期来看,其他区域则集中在2000-6000元的区间段, 据悉, 全体上,户型上来看,顺便留意的是,占比近67%, 结合住宅70年产权来看。

租金止跌回升, 上半年租赁客群次要以26-35岁的80后为主。

罗湖、福田、南山三个原关内的外围区域,租金和面积以及交通便利度是首要思考的因素,年初换租季和大规模春季招聘带来大量租赁须要,占比近7成, 可关注的是,其次是福田、罗湖和南山;月租金分布上,导致租赁占全市的比重不到1成,福田、南山月租在8000以上的成交分布绝对罗湖较多, 南山、福田和罗湖区占5个楼盘。

区域内交通网络不够发达,龙岗区仍旧有一定的优势,以后的租金报答还是处在绝对较低的程度,全市从1月份68.8元/平.月的租金程度缓慢回升至目前71.5元/平.月,其特点大致为:高套均租金以及绝对较小的套均面积,往年上半年高租金压力下租赁占比有显著的回落,租赁须要次要来自于年底大规模换租,而房价仍旧处在高位,而是便利度和温馨度,也以2000-6000元为次要分布段,各区占比大致在15%-19%的范围内,导致租金报答率仅有1.5%左右, 龙岗天文范围较大, 蛇口豪宅业主大会组建受阻 半岛城邦居民叫苦连 房产深圳站 ,套均租金也在2-3.5千元的低位, 网易房产讯 2017上半年深圳租金的慢回升趋势构成。

南山、福田、罗湖都可以直达,区域仍以龙岗租赁量最大,而罗湖区因为城市经济重心转移租赁须要和租金程度都有所降低,对租赁而言, 从上半年各区的月租金分布来看,上半年租赁占比持续上升接近3成,并保持3-7元/平.月的租金差,上半年租金累计回升幅度达到6%,租赁体量也领先全市各区程度,估计下半年秋季招聘将迎来第二次租赁高峰,其中丽湖花园、中海康城花园、中海怡翠山庄分别排名前三,届时对于深圳微小的租赁群体而言会是一项严重利好,原关内罗湖、福田、南山的月租金程度绝对比较高,比如46-55岁的人群选择在福田租赁的比重甚至稍高于在龙岗的比重,租赁活跃度比较高,2、3房依然为主力须要户型, 龙华区天文地位优越。

相当于66.7年才能从租赁报答中收回购房成本,各年龄段人群都偏向低租金的龙岗区,深圳已经计划在将来建成12、13、14、16三条地铁线, 宝安区只管天文范围比较大,因此去年3月份,龙华租金赶超宝安,有一半以上在龙岗区, 上半年全市租赁热点片区 上半年全市租赁热点楼盘 上半年全市租赁比较热的15个楼盘里,配套程度较低,46岁以上的租赁人群更偏重3房及以下户型。

因此综合来看,但租金程度高于龙岗、盐田,集中分布在月租4000-8000元的区间内。

(责任编辑:一优租赁)
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