2016年

9.8 上海集体土地建租赁房试点:投8000万8年回本

2017-09-11 01:51 一优租赁 点击次数 :

上海集体土地建租赁房试点:投8000万8年回本

据了解,就“集体建设用地建租赁房”而言,2012年上海已在全市新规划了21处项目,用地面积约55公顷,可建建筑面积约106万平方米,主要分布在浦东、松江、嘉定、青浦、闵行、宝山、奉贤、崇明8个区(县)。而在“十三五规划”中,上海又提出未来供应70万套租赁房的计划。近日,易居执行总裁丁祖昱也对《每日经济新闻》记者表示,房屋租赁市场会越来越大。政府调控的思路正由需求端控制转向供给端。仅上海而言,租赁住房比例就由13%提升到了41%,其效果则会是上海房价稳住了,上海房租回落了。

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时隔8年再启集体土地建租赁房 租金比周围低20%

虽然国土部和住建部在8月29日联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知,选取包括北京、上海在内的13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,但据《每日经济新闻》记者了解,其实上海早在2009年就已进行了相关探索,并在部分区域进行了试点。上次试点距今已有8年时间,然而当时的试点,后来因部分城市的具体实施过程中走上“小产权房”的“歧途”,而被国土部和住建部紧急叫停,直至上述《试点方案》印发,上海市的相关试点实践也再次引起了关注。

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深圳房贷政策收紧 四大行首套房贷利率上浮5%

深圳房贷继续收紧,继7月中下旬四大国有银行悉数将首套房贷利率上浮至基准之后,据多家中介机构一线信贷消息,本周起,包括四大行在内的主流银行,首套房贷利率普遍调整至基本利率上浮5%。

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前8月销售逾2万亿 上市房企上调全年目标

截至9月7日,已公布销售业绩的26家上市房企前8月合计销售20147.68亿元,同比增长44.16%。在碧桂园尚未公布8月销售业绩的情况下,万科以3497.8亿元暂居上市房企合同销售总额榜首,融创中国则以110.78%的同比增幅成为上市房企销售总额增幅最高的公司。整体来看,前8月销售总额破千亿元的上市房企已达6家,销售额同比增幅超过50%的上市房企也有6家。在全国多地房地产信贷愈发收紧的市况下,多家上市房企在中期业绩发布会上依然宣布上调年度销售目标。

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房企落子“租赁”棋局 万科提“10万间”小目标

政策风口上,资本和房企看到了其中的机会:以万科(000002.SZ)、龙湖、旭辉(00884.HK)等为代表的地产开发商和以世联行(002285.SZ)为代表的地产服务商,不约而同成为这盘棋局的参与者。“租售并举,租售同权越来越成为城市房地产的新规则,具备长租服务能力,相当于获得未来中心城市发展的门票。”世联行在2017年半年报中意味深长地写下这样一句话。

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54.8%受访者认为共有产权房可降低房屋金融属性

民调显示,85.3%的一线城市受访者关注共有产权住房政策。55.4%的一线城市受访者表示此举提高了他们对楼市稳定的信心。63.3%的一线城市受访者认为这将对建立房地产调控的长效机制起到作用。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为,共有产权住房是房地产调控长效机制的内容之一,对稳定楼市有一定的作用。

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港媒称李嘉诚卖掉香港两幅地 每平米价格超百万

据香港媒体9月7日报道,分别由李嘉诚旗下长实地产及电能实业持有的山顶道两幅宅地,以20亿港元(约合16.6亿元人民币)公司股权转让易手。两地块于2010年批建:其中,86至88号获批建了3幢3层高的洋房,可建楼面为9972平方英尺(约合926平方米);而90号则获批建2幢3层高洋房,可建楼面为8928平方英尺(约合829平方米)。

(责任编辑:一优租赁)
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