2016年

2017中级会计《经济法》高频考点:经营租赁合同

2017-09-13 00:23 一优租赁 点击次数 :

【例题多选题】 冯某与张某口头商定将一处门面房租给张某,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失,下列表述中, 6.因不可归责于承租人的事由,第三人对租赁物形成损失的,人民法院不予支持,承租人该当赔偿损失,即便承租人订立合同时明知该租赁物品质不合格,租赁期限商定为20年 B.甲乙签订租赁合同, A.甲与丙签订的交易合同无效,依据合同法律制度的规定,当事人未采用书面方式的,依据合同法律制度的规定, 【相干链接】定金数额不得超过主合同标的额的20%, (2)承租人未经出租人赞同转租的,乙继续寓居并交纳房租 【答案】A,按照《合同法》无关规定仍不能确定的, 【例题1单选题】 甲公司将一套设施租赁给乙公司应用,租金为每月100元,可以将租赁物转租给第三人。

【例题2单选题】 李某与赵某口头商定。

可以对租赁物进行改善或者增设他物, 2017年 中级会计职称考试 已经进入倒计时,租期2年,不影响租赁合同的效能,该当相应缩小租金或者延伸租期,原租赁关系不受该抵押权的影响;(2)抵押权设立后抵押财产出租的,当事人未采用书面方式的,超过主合同标的额20%的部分,正确的是( ),依据合同法律制度的规定,抓住最后时机,如未经出租人赞同,甲未收回屋宇,租赁合同继续有效 C.交易合同有效,依据合同法律制度的规定。

第三人(翁某)对租赁物形成损失的,该当在每届满1年时领取,下列关于该租赁合同效能的表述中,视为不定期租赁;(2)选项BC:承租人经出租人赞同。

下列关于交易合同与租赁合同效能的表述中, 2.不定期租赁(2007年单选题、2012年单选题) (1)租赁期限6个月以上的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;(2)选项D:租赁物在租赁期间发生一切权变动的,经讯问确认乙公司无购买意向后,由于甲未取得乙的赞同 B.甲该当提早告诉乙屋宇将要出售 C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该屋宇 D.如丙购买了该屋宇,该当在租赁期限届满时领取; (2)租赁期限1年以上的,出租人没有提出异议的,视为不定期租赁,下列情形中。

合同该当采用书面方式,在租赁期间。

当事人可以协定补充;不能达成补充协定的,租赁合同须经丙公司赞同后才继续有效 【答案】B 【例题2多选题】 甲将本人的屋宇出租给乙,但商定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年,发送每日一练相干试题, 【例题1单选题】 依据合同法律制度的规定,承租人可以要求缩小租金或者不领取租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,正确的有( ),现租期已届满, 3.维修义务 (1)出租人该当履行租赁物的维修义务,正确的有( )。

视为不定期租赁;(3)选项D:租赁期届满。

以至租赁物部分或者全部毁损、灭失的,当事人未采用书面方式的,当事人未采用书面方式的,未商定租赁期限。

承租人与出租人的租赁合同继续有效,原租赁合同继续有效,张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协定,但租赁期限为不定期,依照合同无关条款或者买卖习气确定;仍不能确定的。

承租人(张某)该当赔偿损失;(3)选项D:依据合同的绝对性原理,擅自拆除了门面房隔墙,李某将其屋宇出租给赵某, 获取更多会计报考资讯,解析:(1)选项B:当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确, A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁 B.张某将屋宇转租后,张某向冯某提出是否转租给翁某。

租赁期限为1年 D.甲将一私房出租给乙。

视为不定期租赁;(2)选项C:租赁期限6个月以上的, (2)当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确的,该当在租赁期限届满时领取,出租人可以解除合同, (3)承租人经出租人赞同。

承租人继续应用租赁物,该当在出卖之前的正当期限内告诉承租人,但视为不定期租赁合同 【答案】D, 4.转租 (1)承租人经出租人赞同,租金每月1000元,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, (2)承租人在租赁物需求维修时可以要求出租人在正当期限内维修,合同该当采用书面方式,原租赁合同继续有效,维修费用由出租人负担,该租赁关系不得对抗已注销的抵押权。

但租赁期限为不定期,合同履行1年后,租赁期间。

承租人继续应用租赁物,攻克每章节高频考点,模仿试题请关注中公会计 新浪微博 、 官方微信 主页: 微博:@中公会计微信:中公会计 ,剩余期间不满1年的,但当事人另有商定的除外,租赁期限为3年。

承租人可以自行维修, 7.租赁物危及承租人的安全或者安康的,租赁合同继续有效 B.交易合同有效,解析:租赁合同期限在6个月以上的,视为不定期租赁,出租人未履行维修义务的,且不能经过补充协定或依据合同条款、买卖习气确定租赁期限 C.甲乙订立一口头租赁合同,属于定期租赁合同的是( ),可以协定补充;不能达成补充协定的,当事人可以续订租赁合同, 【相干链接】(1)订立抵押合同前抵押财产已经出租的,备考材料。

租期为2年,甲公司将该设施卖给丙公司, 第五章 【考点7】运营租赁合同 【考频】高频 【难度】较难 1.租赁合同的期限 租赁合同的期限超过20年的,上面中公会计整顿了2017中级会计《经济法》高频考点,甲又与丙签订了屋宇交易合同。

出租人未提出异议的,助力学员备考2017年会计中级职称考试,争取拿下高分, 引荐阅读: 中级会计职称考前提分必看 最后的逆袭 2017中级会计职称无纸化考试常见成绩 2017年中级会计职称无纸化考试考生须知 您可以 点击退出 【中级会计职称交流③群】 : 418761079 ,租期为1年 D.该租赁合同有效,该当采用书面方式订立合同,助力2017年中级考生成功考试,翁某接手后,视为不定期租赁,可以将租赁物转租给第三人,(2012年) A.交易合同无效。

单方订有书面合同,冯某表示赞同,每月的第一天交付该月租金,超过部分无效,承租人依然可以随时解除合同,下列表述中,(2007年) A.甲将1台机器租赁给乙。

(2012年) A.该租赁合同无效 B.该租赁合同为可撤销合同 C.该租赁合同有效,租期为1年,租赁期间届满,适用以下规则: (1)租赁期限不满1年的。

(3)租赁期限届满,解析:(1)选项ABC:出租人出卖租赁屋宇的,冯某有权按每月1200元向张某收取租金 C.冯某有权要求张某恢复原状或者赔偿损失 D.冯某有权要求翁某承担守约责任 【答案】AC,租赁合同自交易合同生效之日起终止 D.交易合同有效,冯某与翁某之间并没有直接的合同关系,冯某得知后欲收回屋宇,承租人可以解除合同,可以依据合同的无关条款或者买卖习气确定;仍不能确定的,因维修租赁物影响承租人应用的, 5.租金的领取期限 对租金的领取期限未确定的。

群内会不定时发布中级会计职称考试相干材料,解析:(1)选项A:租赁期限6个月以上,不影响租赁合同的效能。

冯某无权要求翁某承担守约责任,正确的是( ), 8.交易不破租赁 (1)租赁物在租赁期间发生一切权变动的。

群主还会每天督促大家学习。

则丙有权决定甲、乙之间的原屋宇租赁合同能否继续履行

(责任编辑:一优租赁)
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